Aluguel em Florianópolis é o 3º mais caro do país

Florianópolis encerrou 2024 com uma elevação de 10,39% no preço médio dos aluguéis residenciais, segundo dados recentes divulgados pelo Índice FipeZAP. Embora o reajuste tenha superado a inflação oficial, ficou aquém da média nacional, estimada em 13%. Ainda assim, a capital catarinense manteve-se entre as cidades mais onerosas do Brasil no segmento de locação, ocupando a terceira posição, atrás apenas de Barueri (SP) e São Paulo (SP).

O valor médio do metro quadrado na capital chegou a R$54,97, fazendo com que um imóvel de 50 metros quadrados atinja aproximadamente R$3.270 mensais. Apesar desse patamar elevado, o ritmo de crescimento apresentou desaceleração em comparação aos anos anteriores: em 2023, a variação havia chegado a 27%, e em 2022, a 30%, sugerindo um mercado menos aquecido.

Entre os fatores que impulsionam a alta nos aluguéis de Florianópolis estão a movimentação turística, a presença de instituições de ensino e a consolidação de um polo de tecnologia. A infraestrutura robusta da cidade e a ampla oferta de serviços também intensificam a procura por imóveis, contribuindo para a valorização dos preços.

No mesmo levantamento, duas outras cidades de Santa Catarina também se destacaram. São José, na região metropolitana da capital, alcançou um reajuste de 13,9% em 2024, atingindo um valor médio de R$43,12 por metro quadrado. Já Joinville, no Norte do estado, figurou entre as maiores variações do país, com alta de R$17,9% e preço médio de R$33,17 por metro quadrado.

Embora os números sejam robustos, a rentabilidade média obtida por proprietários que alugam imóveis em Florianópolis situou-se em torno de 5,58% ao ano, abaixo da média nacional de aproximadamente 6%. As projeções para os próximos meses dependerão de fatores como a solidez do cenário econômico e a permanência do interesse em regiões com forte apelo turístico e profissional, características presentes na capital catarinense.